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房地産業未來将進入買方市場
2014/9/26 10:24:06

時間:2014-09-26 02:50 來源:山西新聞網--山西
晚報
  

    本報9月24日訊    (記者    戎紫冰)今天上午,山西經濟轉型與新發展機遇高峰論壇在太原市開幕。省内外房地産、金融财經業權威人士在論壇上就我省房地産轉型發展、綠色建築等話題展開對話與交流。尤其是國内知名經濟學家馬光遠帶來的主題演講,為對未來信心不足的房地産人士吹來新風。
    山西經濟轉型與新發展機遇高峰論壇由山西省房地産協會、山西省商業聯合會指導,山西國際金融中心主辦。山西省房地産協會會長于世玮在論壇上介紹,我省房地産業在2011至2013年呈快速發展态勢。但是今年以來,下行壓力逐月加大,全省房地産業總投資額在1至7月的同比降幅達到17.7%。一個重要的原因就是地産業的轉型落下了步子。從長遠看,我省房地産企業需要從産品轉型抓起,隻有這樣,才能夠更好地适應地産業的新常态,實現新發展。
    作為本次論壇重量級嘉賓、國内著名經濟學家馬光遠就中國經濟現狀、房地産業趨勢發表了《經濟轉型與新發展》的主旨演講,其鮮明的觀點、清晰的邏輯、幽默的話語令在場聽衆醍醐灌頂。
    馬光遠認為,房地産業不僅是中國也是各國經濟狀況的晴雨表,目前出現的房地産業不景氣,源于中國經濟發展速度已從過去的高速增長回歸到正常狀态。目前,中國房地産出現的問題主要是住宅供應過剩和結構性不足的問題。未來,中國房地産業将進入買方市場,價格的調整會變成常态,房地産市場的競争模式将發生巨變,産業從住宅一業獨大發展到多元化的業态模式。在經濟格局和房地産業正在發生巨變的當下,房企掌控現金流的多少決定着企業未來的存亡。開發商對産品研發的投入、客戶需求的考慮要比現在多得多。
    太原樓市的産品發展與馬光遠的觀點不謀而合。從2009年至今,包括山西國際金融中心、萬國城MOMA、怡佳·天一城等主打建築節能、綠色建築的商品房項目在省城日漸增多。省住建廳建築科技處的董耀文介紹,截至2013年底,我省共有綠色建築37項,建築面積303.7萬平米。但在公衆眼中,對綠色建築存在一定誤區,綠色建築不等于高科技、高成本、綠化建築,在我省房地産業内推廣綠色建築任重道遠。